Отмена запрета на продажу сельскохозяйственных земель иностранным гражданам

После вступления Болгарии в Евросоюз в 2007 году на ее территории продолжал действовать запрет на продажу земель сельскохозяйственного значения гражданам иностранных государств. На сегодняшний момент Конституционный суд страны отменил это решение, после чего иностранцы, в том числе и жители России, получили право приобретать в собственность и землевладельческие участки.

Однако, как заметил советник болгарского парламента по юридическим вопросам, адвокат Олег Димитров Атанасов, здесь есть ряд ограничений. Так, на курорте страны часть земли приобрести не получится, ведь места, которые используются с целью отдыха населения, считаются природоохранной зоной, находятся под управлением государства.

Как отметил специалист, те, кто являются гражданами Евросоюза, могут приобрести землю на территории Болгарии спустя три года постоянного проживания на территории страны. Самым надежным способом получить земельный надел на сегодняшний момент является создание своей фирмы. Касается это и граждан ЕС, и граждан иностранных государств. Те, кто живет в Европе, более мобильны, им не требуется виза для въезда в страну.

При создании своего предприятия его можно оформить на имя того, кто покупает землю, при этом на счету достаточно иметь минимальную сумму, нужную для уставного капитала, главное – учитывать расходы на оформление всех необходимых документов и ведение бухгалтерского учета. После всех процедур хозяин компании имеет право на то, чтобы купить земельный участок любого размера, в том числе и сельскохозяйственного значения.

По решению суда новые собственники земли должны использовать приобретенный участок земли исключительно по назначению, для этого хозяева должны иметь готовый бизнес-план, им придется доказать, что участок пустовать не будет. Связано это с тем, что ранее большие участки земли после того, как Болгария вступила в ЕС, были скуплены с целью инвестиционных вложений, большую роль в этом сыграли выходцы из Китая, Израиля и арабских стран.

Те, кто купил землю, ожидают повышения стоимости земли, и оно наступит обязательно. Так, те места в прибрежных регионах, допустим, рядом с Балчиком и Варной, уже стоят ощутимо дорого. Чуть дешевле обойдутся участки земли в центральных регионах Болгарии. Так, 1000 кв. м. здесь обойдется потенциальному покупателю в пределах 600 евро.